다음 달 전국 아파트에서 1만1559가구가 입주 예정인 가운데 수도권 입주 물량은 전월의 절반 수준에 그칠 전망이다.
19일 직방 조사에 따르면 11월 전국 아파트 입주 물량은 21개 단지, 총 1만1559가구로 집계됐다. 이는 전월(1만6567가구)보다 30%, 전년 동월(2만2551가구) 대비 49% 줄어든 규모다.
특히 수도권은 4031가구로 이달(7924가구) 대비 49% 줄어든다. 집값 상승세가 지속하고 있는 서울의 입주 물량은 단 3개 단지 488가구에 그칠 것으로 전망됐다. 모두 정비사업으로 공급되는 300가구 미만의 소규모 단지로, 구로구 개봉동 개봉루브루(295가구), 마포구 동교동 홍대입구역 센트럴아르떼해모로(123가구), 양천구 신월동 한양LEEPS(70가구) 등이다.
경기도는 6개 단지 3543세대로 전월(2788세대)보다 27% 늘며 수도권 물량의 대부분을 차지한다. 인천은 11월 예정된 입주 물량이 없다.
지방은 △전북 2430세대 △울산 2153세대 △부산 1067세대 △경북 763세대 △대전 660세대 △강원 228세대 △충남 182세대 △제주 45세대가 입주한다. 전북과 울산 두 지역이 지방 물량의 61%를 차지한다. 10월 지방 물량의 상당 부분을 차지했던 전남광주와 대구·경남은 11월 입주 물량이 없다.
김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "최근 전세시장에서는 전셋값 상승과 매물 부족이 이어지고 있다"며 "새 아파트 입주는 신규 전세 매물이 공급되는 계기가 되는 만큼 입주 물량의 규모와 지역별 분포에 따라 전세시장에 미치는 영향도 다르게 나타날 수 있다"고 짚었다.
한편 12월에는 물량이 다시 늘어 전국 1만6211세대가 입주할 전망이다. 수도권에서는 8131세대가 입주할 예정이며, 인천·경기를 중심으로 물량이 공급된다. 서울 입주 물량은 600여 세대로 예정돼 있다. 이에 따라 올해 4분기에는 총 4만 4300여 세대가 입주할 전망이다. 3분기(3만 5700여 세대)보다 24% 많지만, 지난해 4분기(7만 2400여 세대)보다는 39% 작은 규모다.
이정인 기자 lji2018@segye.com
