올해 2월 서울 아파트 매매 실거래가격이 한 달 전보다 1.9% 상승했다.
서울시가 20일 한국부동산원이 공표한 2026년 2월 서울 아파트 통계를 세부적으로 분석한 결과를 공개했다. 이에 따르면 서울 아파트 매매 실거래가는 1월 대비 1.9% 올랐다. 지난해 2월과 비교하면 15.7% 뛴 것으로 나타났다.
2월 실거래가격지수는 2026년 2월 1일부터 28일까지 체결된 매매계약 중 부동산 거래 신고 등에 관한 법률에 따라 계약체결일로부터 30일 이내 신고가 완료된 실거래 자료를 한국부동산원이 모두 분석해 산출한 수치다.
한국부동산원이 매주 조사·공표하는 주간 아파트 가격지수는 2월 당시 상승세가 점차 둔화하는 모습을 보였다. 그러나 2월 실거래 전수를 기반으로 산출한 실거래가격지수는 오히려 1월 대비 상승한 셈이다. 서울시는 토지거래허가 신청 가격 상승세가 시차를 두고 일부 반영된 것으로 보인다고 분석했다.
아파트 규모별로 보면 소형(40㎡ 초과 60㎡ 이하)이 2.95%의 상승률로 가장 크게 뛰었다. 지역별로 살펴보면 동북권이 전월 대비 0.85%로 가장 많이 올랐고 동남권은 0.65%, 도심권은 0.37% 각각 하락했다.
3월 서울 아파트 매매 거래량은 4742건(4월 15일 기준)으로 집계돼 2월보다 17.7% 감소했다. 다만 부동산 거래 신고 기한이 계약일로부터 30일 이내로 3월 계약분 신고가 4월 말까지 이어지는 점을 감안하면 향후 거래량은 추가로 오를 가능성이 있다.
서울 25개 구 중 노원구가 663건으로 가장 많은 매매 거래량을 기록했으며 이어 구로구, 강서구, 성북구, 은평구 순이었다.
3월 서울 아파트 전세 거래량(4월 15일 기준)은 9441건으로 전월(9511건)보다 0.7% 줄었다. 월세 거래량은 9312건으로 전월(8748건) 대비 6.4% 올다.
한준호 기자 tongil77@segye.com
