부동산 기반 자산 양극화가 심화하고 있다. 자산 상·하위 20%가 보유하고 거주하는 주택의 가격 차이가 300배에 육박하며 집계 이래 최대치를 기록했다.
26일 국가데이터처의 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 자산 하위 20%인 1분위 가구의 자가 거주 주택의 평균 가격은 239만원으로 나타났다. 이는 가구가 기준 시점에 실제로 보유하고 거주하는 주택이다. 주택을 보유하지 않고 세를 사는 경우 가격이 0원으로 집계되며 보유하고 있지만 비거주인 경우도 마찬가지다. 주택을 여러 채 가진 경우엔 실제로 살고 있는 주택의 가격만 포함된다.
자산 1분위의 거주 주택 평균 가격은 1년 전보다 9.1% 떨어져 관련 통계가 현재 기준으로 작성된 2017년 이래 최저치로 떨어졌다. 자산 1분위에서 거주 중인 주택을 보유한 경우가 줄어든 영향이 큰 것으로 풀이된다.
반면 지난해 자산 상위 20%인 자산 5분위 가구의 거주 주택 평균 가격은 1년 전보다 7.7% 오른 6억9341만원으로 집계됐다. 2017년 이후로 보면 2022년(7억4635만원) 이후 두 번째로 높다.
거주 주택 평균 가격이 자산 1분위는 하락하고, 5분위는 상승한 탓에 격차는 전년보다 더욱 커졌다. 자산 1분위 대비 5분위의 거주 주택 가격은 290.1배에 달했다. 2017년 이래 최대 수준으로 벌어진 것이다.
자산 1·5분위 거주 주택 가격 배율은 2017∼2018년 146배 수준에서 2022년 245.5배까지 매년 커졌다. 2023년 215.1배로 다소 줄었다가 2024년 244.9배로 확대되더니 지난해 격차가 한층 커졌다.
거주 주택 격차가 커지면서 이를 포함한 자산 격차도 지난해 최대치를 찍었다. 거주 주택을 포함한 1분위의 자산은 2588만원으로 1년 전보다 2.9% 감소한 반면 5분위 자산은 17억7615만원으로 7.5% 증가했다.
이정인 기자 lji2018@segye.com
