서울 강동구의 프리미엄 다세권 아파트 ‘강동 비오르(Viorr)’가 주목을 받고 있다.
내 집 마련이든, 투자든 한두 가지 호재만으로는 수요자들의 높아진 눈높이를 충족시킬 수 없는 시대다. 예전에는 학세권, 역세권, 슬세권, 공세권 등 어느 한 가지에만 해당해도 높은 평가를 받았지만, 이제는 사정이 다르다. 여러 호재를 두루 갖춘, 다세권 프리미엄이 기본이다.
다세권 아파트는 생활 편의성이 뛰어날 뿐 아니라 투자 효능감 또한 최고. 실례로 2014년 당시 최고 분양가 평당 3200~4800만원에 분양한 서울숲트리마제는 비싼 가격에도 불구하고 공원뷰, 한강뷰, 시티뷰를 모두 가진 다세권 아파트로 입소문이 나면서 지금까지도 최고가를 경신하며 폭발적인 인기를 누리고 있다. 15억 원 선에 분양됐던 85㎡형은 현 시세 40억원을 웃돈다.
신규 분양 아파트 가운데는 강동 비오르가 서울 다세권 아파트 중 관심을 모았다. 한강과 가까운 한강뷰에다 광나루 한강공원, 올림픽공원, 풍납 근린공원 등도 인접한 공세권이다. 쇼핑과 문화, 의료 등 인프라도 잘 갖춰져 있다. 현대백화점과 2001아울렛, 이마트, 홈플러스, 천호동 로데오거리 등이 근처에 있는다.
단지로부터 서울 지하철 5·8호선 천호역이 도보 5분 거리에 있는 더블 역세권으로 종로와 광화문 등 도심 업무지구(CBD)와 여의도 업무지구(YBD) 접근성도 좋다.
강동 비오르는 지난해 하반기 하이엔드 주택 부문 수상작으로 선정된 품격 높은 프리미엄 아파트로 강동구의 업무단지를 업고 미래의 상승가치도 높아 투자자들의 발길이 이어지고 있다. 지난해 강동구는 강남구, 서초구, 송파구와 함께 ‘강남4구’로 불리며 아파트 상승장을 주도했다.
지하 7층~지상 17층 규모에 총 53가구(전용면적 59~84㎡)로 구성된 주상복합단지로 전용면적별 가구 수는 ▲59㎡ 24가구 ▲75㎡ 13가구 ▲84㎡ 16가구 등이다. 84㎡ 고층 세대는 펜트하우스로 공급되며 고급 주거 수요를 겨냥하고 있다. 타입별로 59A와 59B, 84A, 84PH-A, B, C, D 등 대부분의 가구를 한강 조망이 가능하도록 배치했다. 75A 가구는 남향이다.
하이엔드 주거 공간을 표방해 가구 수를 적게 하고, 입구와 로비부터 상가와 주거 공간을 완전히 분리해 보안성을 높인 것도 특징이다. 여기에 입주민을 최대한 배려하는 섬세한 호텔급 콘시어지 서비스까지 제공돼 완벽한 프라이빗 케어를 선보이고 있다.
내부도 남다르다. 일반적인 아파트에 적용되는 벽식구조가 아닌 라멘(rahmen)구조로 설계했다. 층과 층간에 있는 보가 완충 역할을 해 층간 소음을 줄일 수 있고, 벽을 헐어도 큰 문제가 되지 않아 자유롭게 리모델링을 할 수도 있다.
천장고도 다른 아파트들보다 높은 최대 2.8m로 쾌적성과 개방감을 높였다. 천장이 높은 집은 같은 면적이라도 더 넓게 느껴지는 효과가 있고, 채광과 환기에 유리하다.
한 업계 관계자는 “‘얼어 죽어도 신축’이라는 ‘얼죽신’ 트렌드가 부동산 시장에서 강세를 이어가고 있다”며 “신축이 거의 없었던 강동구에서 선보이는 강동 비오르는 다세권 고품격 프리미엄 아파트로 높은 인기를 이어갈 전망”이라고 말했다.
김재원 기자 jkim@segye.com
