대형건설사, 리모델링 사업 본격화…"전문가 중심 전담팀 신설"

대우건설, 12년 만에 리모델링 사업 재진출…전담조직 신설
HDC현대산업개발, 도시정비사업실 내 리모델링 전담조직 꾸려
현대건설, 용인수지 신정마을9단지 리모델링 2280억 규모 수주

대우건설이 지난 2013년 국내 최초로 벽식구조 아파트를 리모델링한 광진구 ‘워커힐 푸르지오’ 단지 전경. 사진=대우건설

[세계비즈=김민지 기자] 대형 건설사들이 틈새시장으로 여겼던 리모델링 시장에 속속 뛰어들고 있다. 정부의 재건축 규제 강화 등으로 정비사업이 크게 줄면서 아파트 리모델링 사업에 대한 관심이 높아지고 있기 때문이다.

 

게다가 소규모 단지 중심으로 추진됐던 리모델링 사업이 대단지로 확대되는 등 관련 시장이 커지는 추세다. 그동안 리모델링에 소극적이었던 대형 건설사들도 전담 조직을 신설해 시장 공략에 적극 나서고 있다. 

 

7일 건설업계에 따르면 대우건설은 지난 2009년 입찰 이후 약 12년만에 리모델링 시장에 다시 진출한다. 

 

대우건설은 지난 1일 송파구에 위치한 2000여 가구 규모의 ‘가락쌍용1차아파트 리모델링사업’ 입찰에 쌍용건설⋅포스코건설⋅현대엔지니어링과 컨소시엄을 구성해 참여했다.

 

대우건설은 재개발⋅재건축 시장의 활황과 리모델링 관련 규제로 한동안 리모델링 사업에는 소극적인 모습을 보였다. 하지만 최근 중층 노후 아파트가 증가해 리모델링 시장 규모가 확대되는데다 관련 법규가 완화될 것으로 기대되기 때문이다. 

 

지난달 대우건설은 주택건축사업본부 내 도시정비사업실에 ‘리모델링사업팀’를 신설해 리모델링 사업 진출을 위한 준비를 마쳤다.

 

리모델링사업팀은 ▲사업파트 ▲기술⋅견적파트 ▲설계⋅상품파트 등 크게 3개 파트로 구성됐으며 총 17명의 각 분야 전문가들이 배치됐다. 이 팀은 설계⋅기술⋅공법⋅견적 등 사업 추진을 위한 업무 기준을 마련하고, 관련 법규 및 정책 검토부터 신상품 개발까지 리모델링 사업 전반에 걸친 원스톱 관리를 목표로 한다.

 

앞으로 대우건설은 이번에 입찰 참여한 가락쌍용1차아파트 리모델링사업을 시작으로 양질의 사업을 지속적으로 수주할 예정이다. 연간 3000억~5000억원 규모의 리모델링 사업 수주를 목표로 하고 있다.

 

대우건설은 지난 2013년 광진구 ‘워커힐 일신아파트(현재 워커힐 푸르지오)’를 리모델링해 국내 최초의 벽식구조 아파트 리모델링 준공 타이틀을 보유하고 있다. 

 

현대건설은 지난해 12월 주택사업본부 내 리모델링 전담 조직을 구성하며 시장 공략에 나섰다. 현대건설은 지난 1월 경기도 용인시 수지신정마을 9단지 리모델링 사업을 따냈다.

 

이 사업은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 지하 1층∼지상 20층, 9개 동 규모의 주공 아파트 812가구를 증축해 지하 3층∼지상 23층, 9개 동 914가구로 리모델링하는 것이다. 공사비는 2280억원으로 책정됐다. 단지명은 ‘힐스테이트 그레이트 나인’으로 정해졌다. 

 

HDC현대산업개발도 서울과 수도권 일대의 리모델링 사업을 활발히 진행 중이다. HDC현대산업개발은 지난해 12월 조직개편을 통해 도시정비사업실 내 리모델링 전담 조직을 신설했다.

 

HDC현대산업개발은 아이파크 브랜드 경쟁력 뿐만 아니라 타 건설사 보다 빨리 시장에 뛰어들어 청담 아이파크 등의 리모델링 준공 실적까지 갖추고 있다.

 

회사 측은 “청담 청구아파트를 리모델링하며 전례가 없는 지하층 수직증축을 통해 기존 지하 2층의 주차장을 3층으로 확장한 바 있다”면서 “지하층 수직증축이 이뤄져 준공된 리모델링 단지는 아직도 청담 아이파크가 유일하다”고 설명했다.

 

HDC현대산업개발은 이러한 기술력을 바탕으로 현재 서울 강남권에 있는 대치1차 현대아파트에서는 2차 안전성 검토를 진행 중이다.

 

minji@segye.com





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